„Für eine Wohnung in Plön die gefragteste Lage - direkt am Großen Plöner See“


Ansicht Objekt 532
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Lage:Sie haben Glück: so eine Wohnung wird nicht oft auf dem freien Markt angeboten: Sehr gut geschnittene 72,63 qm große Wohnung in der Eutiner Straße mit traumhaftem Blick auf den Großen Plöner See. Und ganz besonders ist, dass Sie sowohl vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer sogar mit Balkon, direkten Seeblick haben.
Objekt:Sie stehen mit dem Sonnenaufgang über dem Großen Plöner See auf und genießen den Sonnenuntergang über dem Großen Plöner See abends von Ihrem Balkon mit traumhaftem Blick auf die Inseln, das Wasser, Schloss und Kirche.
Die 72,63 qm große Wohnung befindet sich in einem guten Zustand: 2012 wurde das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss für 14.000,00 € modernisiert, 2017/2018 wurden die Elektrik und alle Fußböden komplett erneuert. Die Fußböden sind mit modernen Holzparkettdielen in Eiche hell gebleicht ausgestattet. Die Einbauküche ist mit einer Miele-Geschirrspüle, Herd von Siemens und Kühlschrank mit Gefrierteil ausgestattet.
In dem aufgerufenen Kaufpreis ist berücksichtigt, dass evtl. eine Rohrsanierung im Hause durchgeführt wird, die eine Sonderumlage nach sich ziehen würde.
Baujahr:1960
Grundstück:792 qm groß, der Miteigentumsanteil beträgt 85/1.000
PKW:PKWs können direkt vor dem Haus auf den reichhaltigen öffentlichen Parkplätzen abgestellt werden.
Wohnfläche:Die Wohnfläche beträgt 72,63 qm gem. Aufteilungsplan / Teilungserklärung.
Zimmer:Diese schöne Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Küche und ein Schlafzimmer mit Balkon (alle Räume sind zum See ausgerichtet). Der Flur und das Duschbad sind innenliegend.
Küche:Die ca. 15 Jahre alte Einbauküche ist komplett ausgestattet: Miele Spülmaschine, Siemens Herd und Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierteil.
Bad:Das Duschbad wurde 2012 für 14.000 Euro erneuert: Dusche, Waschplatz, WC, Waschmaschinenanschluss (Trockner könnte darüber gestellt werden).
Keller:Es gehört ein ca. 5 qm großer Kellerraum zu der Wohnung.
Energieausweis:Der Energieausweis ist gültig bis zum 16.10.2028. Endenergieverbrauch 87,8 kwh(qmxa); Verbrauchsausweis, Energieverbrauchsklasse C
Ausstattung:Hell, freundlich, neuer Holzfußboden (Eiche gebleicht) aus 2017.
Besonderes:Mit nutzbar ist das Gemeinschaftseigentum mit einem großen Boots- und Badesteg direkt am Grundstück.
Heizung:Zentralheizung von 2015
Kaufpreis: 269.000,00 €
Wohngeld:170,00 Euro
Provision:Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.